Huisbewaring

Huisbewaring is het tijdelijk in gebruik geven en nemen van woonruimte, bij tijdelijke afwezigheid van de huurder(s).

Huisbewaring is uitsluitend toegestaan als de hoofdhuurder aantoonbaar tijdelijk; voor werk of studie in het buitenland woonachtig moet zijn; in verband met langdurige verpleging of verzorging geen gebruik kan maken van de woning; vanwege een langdurige reis afwezig is; vanwege proef samenwoning; remigratie; of andere zwaarwegende reden.

Aan huisbewaring zijn regels en voorwaarden verbonden: Aan de huisbewaarder kan door de huurder geen hogere vergoeding in rekening worden gebracht dan de huur die de huurder betaald aan De Woningraat. De huisbewaring eindigt als de huurder niet of niet tijdig terugkeert naar de woning. De huisbewaarder moet bekend zijn en mag niet beschikken over een zelfstandige woning. Toestemming voor huisbewaring wordt niet verleend aan minderjarige personen (minimum leeftijd is 18 jaar). Met huisbewaring wordt niet ingestemd als het gaat om niet noodzakelijke of niet aantoonbare afwezigheid. Voor de huisbewaarder zijn geen normen voor de woningbezetting of inkomenseisen van toepassing. De huisbewaarder wordt in verband met woonruimteverdeling beschouwd als iemand die niet beschikt over zelfstandige woonruimte. Bij proef samenwonen mag er geen sprake zijn van een tweede huur- of koopcontract. De (hoofd)huurder blijft gedurende de looptijd van de huisbewaring verantwoordelijk voor de woning en de huurbetaling. Een aanvraag wordt niet in behandeling genomen indien de hoofdbewoner reeds elders verblijft en de woning zonder toestemming in gebruik is gegeven.

Gedurende de periode van huisbewaring kunnen de huurder en de huisbewaarder niet in aanmerking komen voor huurtoeslag.